Proefproject renoveert op maat van bewoners

(Gazet van Antwerpen – 19 juni 2006)

Grote en kleine renovaties op maat van de bewoners, maar voor een deel op kosten van de overheid en met de garantie dat de huurprijs nadien niet gaat stijgen: dat zijn de uitgangspunten van Bouwblokrenovatie Dampoort. Onder meer minister Freya Van den Bossche (sp.a), meter van het project, kwam de eerste resultaten bekijken.

Een paar jaar geleden bleef Van den Bossche een nachtje slapen bij buurtbewoner Valentin. Ze kon toen met eigen ogen vaststellen in welke moeilijke omstandigheden de mensen daar wonen. “Het zijn allemaal huisjes uit de 19 de eeuw, die niet zijn aangepast aan het comfort dat we nu gewoon zijn. De eigenaars kijken er niet naar om. Doen ze er toch iets aan, dan slaat de huurprijs op en moeten de oorspronkelijke bewoners vaak weg.”

Het proefproject, dat zich situeert in het woonblok tussen Dendermondsesteenweg, Blijde Inkomstraat, Nieuwhof en Van Arenberghstraat, wil eigenaars stimuleren om hun huis te renoveren. “Van de 218 particuliere woningen willen we er eind volgend jaar een derde gerenoveerd hebben”, zegt projectcoördinator Kristof Gielen.

Renovatiecontract

“De eerste fase is nu achter de rug. Er zijn een zeventigtal woningen doorgelicht. Met de eigenaars sluiten we een renovatiecontract af, waarbij we de helft van de kosten terugbetalen met een maximum van 12.500 euro per woning. Is er een architect nodig, dan komen we ook tussen in diens ereloon. De huurder krijgt de zekerheid dat de huur de komende negen jaar niet stijgt. “

“Het is echt een renovatie op maat. Voor elk huis apart maken we een renovatiedossier. Maar door de dossiers te bundelen, krijgen we kortingen op de aankoop van materialen. Problemen die vaak voorkomen in dit soort van woningen zijn opstijgend vocht, geen centrale verwarming, slechte bedaking. Bij de herstellingen letten we ook op duurzaamheid en het energieverbruik.”

“Verhuurders bj wie we grove gebreken vaststellen, maar die niet meewerken, riskeren een onbewoonbaarverklaring. In één geval is dit al gebeurd”, aldus Gielen. “Tot nu toe zijn twee renovaties effectief uitgevoerd. Voor de werkzaamheden doen we een beroep op diensten uit de sociale economie, zoals het Opleidings- en Tewerkstellingscentrum van het OCMW. De stad Gent investeert 900.000 euro in dit project. daar zit ook de aankoop van enkele transitwoningen in waar mensen bij grote renovaties tijdelijk en gratis kunnen verblijven.”

 

      Hans DE RUYCK

Terug naar Nieuws