KWEEK Rabot - Werking

Enkele cijfers uit de wijkmonitor Stad Gent (2001)

• 33,6% van de oppervlakte van de wijk Rabot–Blaisantvest is bebouwd. Voor Gent is dit 12,3%
• Met 9 231 Gentenaars per km² is de wijk Rabot–Blaisantvest de dichtst bevolkte wijk van Gent. Tel daarbij de kotstudenten en asielzoekers en je krijgt een zicht op de totale reële bewoners in de wijk. Rabot–Blaisantvest heeft in verhouding met Gent een groot aandeel asielzoekers (14 voor elke 1 000 offi ciële inwoners). Het aandeel andere nationaliteiten is hier, met 25%, een stuk hoger dan in stad Gent (10%). De ruimere definitie van de Etnisch Culturele Minderheden toont dat er in deze wijk een zeer groot aandeel ECM’ers aanwezig is in vergelijking met het gemiddelde voor Gent (45% versus 15%).
• Huisvesting Rabot – Blaisantvest (2001):

Huisvesting	Rabot - Blaisantvest		Gent
Comfort van de woning	N	%	N	%
Groot comfort	720	24	41 134	42,5
Middelmatig comfort	1 108	36,9	19 547	20,2
Klein comfort	900	30	30 729	31,7
Zonder comfort	273	9,1	5 482	5,7

zonder comfort: geen wc en/of badkamer
klein comfort: badkamer en wc
middelmatig comfort: klein comfort + centrale verwarming
groot comfort: middelmatig comfort + keuken (4m²) of geïntegreerd + telefoon of gsm + auto

Het aandeel woningen met groot comfort ligt een stuk lager in Rabot–Blaisantvest dan in Gent. Er is een groter aandeel woningen met middelmatig comfort en zonder comfort in Rabot–Blaisantvest in vergelijking met Gent. In de periode 1991-2001 is het woningpatrimonium in de wijk Rabot–Blaisantvest en Gent verbeterd. De wijk Rabot–Blaisantvest kent een sterkere groei van woningen met middelmatig en groot comfort dan Gent, en maakt zo een inhaalbeweging.

Werking

Het doel van het project is het realiseren van een wijkconcept waarbij 20 kwetsbare gezinnen collectief dakisolatie realiseren. Samen met de partners wordt er gezocht naar een efficiënte en goedkope manier om dit te realiseren. Hierbij staat de participatie van de huurders, maar ook eigenaars, ook centraal.

Doel: Kwaliteitsverbetering van huurwoningen in de wijk Rabot

1) Tweemaandelijkse bijeenkomst met de projectstuurgroep (REGent, Gebiedsgerichte werking, Dienst Wonen, Energiecel OCMW, OCMW wijkwerk, OTC…)

2) Energiescan en opvolgscan door vzw REGent

3) Individuele huisbezoeken bij huurders

• Stand van zaken ter plaatse bekijken
• Mogelijkheid om te isoleren nagaan
• Opruimtoestand en opslagcapaciteit
• Financiën
• Bekijken van eventueel andere gebreken in de woning
• …

4) Groepsbijeenkomsten met de huurders

5) Offertes laten opmaken door verschillende aannemers en OTC

6) Contacten met eigenaars individueel/in groep

We zetten we in op :

• Informeren: Dit gebeurt zowel individueel als in groep, zowel met betrekking tot huisvesting als energie. Organisaties zoals REGent, OTC… worden hiervoor aangesproken.

• Vorming op maat: vraaggestuurd door de deelnemers wordt gepaste vorming aangeboden.

• Ingrepen: zicht krijgen op de noodzakelijke ingrepen en komen tot een actieplan waarbij prioritaire ingrepen aangeduid worden. Technische, administratieve en financiële ondersteuning zijn hiervoor nodig (trajectbegeleiding). Het concreet maken van het financiële plaatje, maar ook samen op zoek gaan naar geschikte uitvoerders, alle mogelijke premies verwerven, zijn hiervoor noodzakelijk.
  
• Ondersteuning bij de uitvoering: tijdens het hele proces is individuele ondersteuning en begeleiding beschikbaar. Deze ondersteuning zal tevens toelaten effectieve drempels in regelgeving te onderkennen, en individueel of in groep naar oplossingen te zoeken.